Przestronne i funkcjonalne mieszkania - z ogrodem lub balkonem - dostępne są w dwóch wariantach:

Parter - mieszkania mają powierzchnię 74,81 m2 i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pokoju gospodarczego, wiatrołapu i korytarza. Mieszkania na parterze mają taras z altanką i obszerny, prywatny ogród z ekspozycją południową, którego powierzchnia wynosi ok. 200m2 . Cena mieszkania z ogródkiem wynosi 539.000,00 zł brutto (brak PCC).
Piętro - mieszkania mają powierzchnię 68,85 m2 i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pokoju gospodarczego i korytarza. Mieszkania na piętrze mają do dyspozycji wygodny, południowy balkon . Cena tego mieszkania wynosi 498.000,00 zł brutto (brak PCC).

Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu
Dwie ustawne sypialnie, gwarantujące komfort i prywatność
Nowoczesną łazienkę
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (możliwość aranżacji na dodatkową toaletę)
Wiatrołap i korytarz
Dodatkowe atuty:
Dwa prywatne miejsca parkingowe w cenie mieszkania
Dodatkowe miejsce postojowe dla gości
Kameralny charakter osiedla gwarantujący ciszę i bezpieczeństwo
Świetna lokalizacja dla osób szukających spokoju, natury, z możliwością szybkiego dojazdu do centrum Rybnika.
Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie: Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego personalizację zgodnie z własnym gustem. Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:
- Niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor sterowane indywidualnymi termostatami
- Solidna konstrukcja - budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej
- Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem 20cm o wysokiej izolacyjności
- Monolityczne stropy żelbetowe
- Dach drewniany, izolowany styropianem i pokryty papą
- Elewacja typu baranek ocieplona styropianem 15-20 cm
- Posadzki cementowe , przygotowane do wykończenia
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
- Sufity podwieszane - gotowe do wykończenia według własnej aranżacji
Kilka słów o ogrzewaniu:

Mieszkania w inwestycji Osiedle Na Stoku zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i wygodzie mieszkańc ó w przy jednoczesnej optymalizacji koszt ó w eksploatacyjnych.
INOFRMACJA DOTYCZĄCA SYSTEMU OGRZEWANIA MIESZKAŃ
W oferowanych do sprzedaży mieszkaniach podstawowym systemem ogrzewania są promienniki podczerwieni marki Heat Decor, kt ó re zapewniają szybkie i przyjemne ciepł o.
Dla mieszkańc ó w przewidziano opcję dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką dop łatą), kt ó ry opr ó cz funkcji chłodzenia latem, pozwala na wydajne dogrzewanie mieszkania w chłodniejszych miesiącach. System ten działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem.
Dodatkowo, istnieje możliwość monta żu instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, co pozwoli na dalsze obniżenie koszt ó w eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną. Do montażu instalacji fotowoltaicznej mieszkania są przygotowane pod kątem przyłącza energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej oraz konstrukcji dachu, co umożliwia łatwą instalację systemu PV. Oferta na taką instalację jest przygotowana, jak również informacja o sprawdzonym wykonawcy. Z posiadanych przez nas informacji wynika, że nadal są dostępne granty, dzięki kt ó rym możliwe jest sfinansowanie większości takiej inwestycji, co wydaje się być bardzo korzystnym finansowo rozwiązaniem.
Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysoko-izolacyjnych bloczk ó w Silka, a dodatkowo docieplono je warstwą styropianu o grubości ponad 20 cm. Zamontowano także trzyszybowe okna z ciepłymi ramami, co pozwala na dodatkową redukcję strat ciepła. Opcja opuszczania rolet daje jeszcze większą oszczędność energii.
Każdy z zastosowanych system ó w ogrzewania, a szczeg ó lnie Heat Decor, posiada indywidualne sterowniki pokojowe, dzięki czemu możemy programować i sterować swoim ogrzewaniem z każdego miejsca na świecie, w dowolnym momencie. Przykładowo, jadąc na wakacje, możemy zmniejszyć temperatur ę, a wracając z pracy czy weekendowego wyjazdu, podnieść ją na wieczorne godziny, zapewniając sobie komfort cieplny dokładnie wtedy, kiedy tego potrzebujemy. Możliwość precyzyjnej kontroli temperatury pozwala znacząco obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ ciepło dostosowywane jest do rzeczywistych potrzeb mieszkańc ó w, a nie generowane przez cały czas na stałym poziomie.
Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na piętrze (65 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:
a) 212,00 zł/miesięcznie (2.548,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 364,00 zł/miesięcznie (4.370,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 642,00 z ł/miesięcznie (7.708,00 rocznie) - Heat Decor.
Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na parterze (73 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:
a) 238,00 zł/miesięcznie (2.854,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 408,00 zł/miesięcznie (4.894,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 719,00 z ł/miesięcznie (8.633,00 rocznie) - Heat Decor.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, inwestycja łączy komfort użytkowania z optymalizacją koszt ó w utrzymania, zapewniając nowoczesne i energooszczędne mieszkania dla przyszłych właścicieli.
Różnice w faktycznych kosztach mogą wynikać z indywidualnego sposobu użytkowania mieszkania. W obliczeniach przyjmowane jako komfort cieplny jest 24 stopnie C w łazienkach i 22 stopnie C w pozostałych pomieszczeniach.

0% prowizji kupującego!
Bez podatku PCC.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Cena:

539000,00 zł - lokal 74,81m2 na parterze

lub

498000,00 zł - lokal 68,85m2 na I piętrze

Kontakt:
Paweł Cała
tel:  
e-mail:  
ABC NIERUCHOMOŚCI
ul. Sobieskiego 1
44-200 Rybnik

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo